Of.Venta — Tulum Real Estate

🔥 EDIFICIO EN VENTA – LA VELETA, TULUM 🔥<br>💸 Propiedad operando con flujo inmediato<br><br>📍 Ubicación prime en La Veleta, Tulum<br>https://maps.app.goo.gl/K6r1Q9cJvLZX44ue6<br><br>A solo una cuadra de Av. Kukulkán (acceso directo a la playa) y muy cerca de la futura “5ta Avenida” de Tulum. Zona de alta demanda, crecimiento y plusvalía.<br><br>🏗️ Características destacadas:<br>✔️ Terreno: 23 x 30 m<br>✔️ Construcción: 860 m² / 9,256 ft²<br>✔️ Uso mixto: residencial y comercial<br>✔️ Alberca y áreas verdes<br>✔️ Estacionamiento para 7 autos + motos<br>✔️ Espacio adicional para oficina administrativa<br><br>🏠 Distribución actual:<br>• 5 departamentos de 2 recámaras – renta mensual: $16,000 MXN c/u<br>• 2 departamentos de 1 recámara – renta mensual: $12,500 MXN c/u<br>• 3 estudios – renta mensual: $8,500 MXN c/u<br><br>💰 Ingreso mensual actual: $130,500 MXN<br>📈 Ingreso anual estimado: $1,566,000 MXN<br>💸 Gastos operativos anuales: aprox. $150,000 MXN<br>✅ ROI actual: 10.35%<br><br>🔝 Potencial para incrementar el ROI con rentas vacacionales o reconfiguración a 7 departamentos de 2 recámaras.<br><br>💰 Precio de venta:<br>$14,500,000 MXN<br>(~$783,000 USD)<br><br>🔥 Ideal para inversionistas que buscan una propiedad llave en mano, con flujo inmediato y gran potencial de apreciación en una de las zonas más fuertes de Tulum.<br><br>📂 DRIVE con fotos, planos y más detalles:<br>👉 https://drive.google.com/drive/folders/1kb79se2qmFF6Inm-QDT0HAUTGykv-t66?usp=drive_link<br><br>💬 Escríbeme si tienes algún cliente interesado o quieres más información. Excelente oportunidad para inversionistas serios.